Sottotetto in condominio: è parte comune o privata?

Il sottotetto, secondo quanto disposto dalla corte di Cassazione con sentenza n 20038/2016, può essere ritenuto parte condominiale (art 1117 del cc).

Tale condizione può essere smentita:

– in caso di esistenza di un atto che ne dimostri il contrario;

– in caso di una particolare conformazione strutturale che non ne consenta l’uso comune.

Quindi, in assenza di un atto di proprietà, il sottotetto può essere considerato parte comune a tutti i condomini e destinato ad attività e scopi comuni.

Qualora il sottotetto avesse dimensioni e caratteristiche tali da non poter essere utilizzato, esso verrà considerato pertinenza dell’appartamento posto all’ultimo piano. La sua funzione sarà dunque quella di contribuire ad isolare e proteggere da umidità, freddo,…

Posted on: 13 Ottobre 2016, by : Filieri37