SERVIZI ORDINARI (Inclusi nell’onorario annuale, rientrano nella normale gestione del condominio)

     SERVIZI STRAORDINARI (Non inclusi nell’onorario annuale, oggetto di separata tariffazione)

• Tenuta di una assemblea ordinaria annuale
• Esecuzioni delle delibere assembleari in materia ordinaria
• Predisposizioni ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti
• Invio tempestivo, e comunque entro dieci giorni dall’assemblea, di copia del verbale a tutti i condòmini assenti
• Apertura e gestione del c/c del condominio
• Adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del condominio
• Tenuta del registro dei verbali
• Tenuta del registro di nomina e revoca dell’amministratore
• Tenuta del registro di anagrafe condominiale
• Tenuta del registro di contabilità
• Rappresentanza legale del Condominio
• Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
• Riscossione delle quote condominiali, esclusivamente mediante versamento su c/c postale, anche con tempestivo ricorso all’Autorità giudiziaria ai sensi dell’art. 63 disp. att. Cod. civ.
• Erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni
• Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria
• Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del Condominio
• Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge
• Messa a disposizione dei condòmini che lo richiedano dei documenti relativi al condominio, previo appuntamento
• Consultazione di tecnici, legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento della polizza d’assicurazione
• Tutto quanto previsto dall’art.1130 del Codice Civile

• Assemblee eccedenti quella ordinaria annuale
• Redazione Regolamento Condominiale
• Elaborazione Tabelle Millesimali
• Revisioni bilanci e contabilità
• Redazione pratica Detrazione Fiscale
• Elaborazione Modello 770 e Quadri AC
• Adempimenti fiscali Legge Finanziaria 296/2006
• Visure Catastali
• Esecuzione di lavori straordinaria con richiesta di preventivi, ricerca di ditte appaltatrici delle opere
• Sottoscrizione di contratti d’appalto e capitolato lavori
• Elaborazione bilancio preventivo e consuntivo inerente lavori straordinari
• Partecipazione, ove necessario, alle udienze davanti all’autorità giudiziaria, in relazione a vertenze nelle quali il condominio sia parte.
• Effettuazione di particolari prestazioni o adeguamento a particolari formalità che non ricorrono nella conduzione ordinaria della amministrazione condominiale
• Tutto quanto non previsto nei Servizi Ordinari