Servizi ai condomini

Il nostro studio offre servizi rivolti a tutti i condomini amministrati, ma anche ai condomini in autogestione che necessitano di supporto ed assistenza.

Offriamo un SERVIZIO DI REPERIBILITA’ GRATUITO dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19:00*.

 

      SERVIZI ORDINARI (Inclusi nell’onorario annuale, rientrano nella normale gestione del condominio)

     SERVIZI STRAORDINARI (Non inclusi nell’onorario annuale, oggetto di separata tariffazione)

  • Tenuta di una assemblea ordinaria annuale
  • Esecuzioni delle delibere assembleari in materia ordinaria
  • Predisposizioni ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti
  • Invio tempestivo, e comunque entro dieci giorni dall’assemblea, di copia del verbale a tutti i condòmini assenti
  • Apertura e gestione del c/c del condominio
  • Adempimento degli obblighi fiscali ed amministrativi del condominio
  • Tenuta del registro dei verbali
  • Tenuta del registro di nomina e revoca dell’amministratore
  • Tenuta del registro di anagrafe condominiale
  • Tenuta del registro di contabilità
  • Rappresentanza legale del Condominio
  • Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi
  • Riscossione delle quote condominiali, esclusivamente mediante versamento su c/c postale, anche con tempestivo ricorso all’Autorità giudiziaria ai sensi dell’art. 63 disp. att. Cod. civ.
  • Erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni
  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria
  • Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del Condominio
  • Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge
  • Messa a disposizione dei condòmini che lo richiedano dei documenti relativi al condominio, previo appuntamento
  • Consultazione di tecnici, legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento della polizza d’assicurazione
  • Tutto quanto previsto dall’art.1130 del Codice Civile
  • Assemblee eccedenti quella ordinaria annuale
  • Redazione Regolamento Condominiale
  • Elaborazione Tabelle Millesimali
  • Revisioni bilanci e contabilità
  • Redazione pratica Detrazione Fiscale
  • Elaborazione Modello 770 e Quadri AC
  • Adempimenti fiscali Legge Finanziaria 296/2006
  • Visure Catastali
  • Esecuzione di lavori straordinaria con richiesta di preventivi, ricerca di ditte appaltatrici delle opere
  • Sottoscrizione di contratti d’appalto e capitolato lavori
  • Elaborazione bilancio preventivo e consuntivo inerente lavori straordinari
  • Partecipazione, ove necessario, alle udienze davanti all’autorità giudiziaria, in relazione a vertenze nelle quali il condominio sia parte.
  • Effettuazione di particolari prestazioni o adeguamento a particolari formalità che non ricorrono nella conduzione ordinaria della amministrazione condominiale
  • Tutto quanto non previsto nei Servizi Ordinari



* Contatti telefonici non rientranti nelle suddette fasce orarie e non aventi carattere di urgenza potranno essere soggette a tariffazione come prestazione di carattere lavorativo e/o consulenza.