Nel caso in cui un costruttore decide di mantenere in proprietà alcune unità immobiliari, è vincolato al pagamento delle spese condominiali di sua spettanza.

L’art. 1123 del c.c. stabilisce infatti che ciascun condomino è obbligato a contribuire, in misura proporzionale al valore millesimale, a tutte le spese necessarie alla conservazione delle parti comuni dell’edificio, salvo diversa convenzione.

Ciò implica che il costruttore, essendo proprietario delle unità immobiliari in questione, deve obbligatoriamente versare le quote condominiali dovute, salvo delibera assembleare che preveda all’unanimità l’esonero dell’imprenditore da dette spese.

L’amministratore è comunque tenuto ad agire, anche dei confronti del costruttore, nel recupero forzoso del credito.

Posted on: 27 Novembre 2015, by : Filieri37